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房市不振 美木材價格逼近低點

房市不振 美木材價格逼近低點
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HTS Commodities資深分析師庫尼許(Walter Kunisch Jr.)表示,基準利率與抵押貸款利率陡升,讓投資人對美國房市信心全失,使得2022年美國木材期貨價格驟跌。他還點出國內需求「遭到壓縮」及美國大量進口,也是令木材價格陷入低迷的原因。

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庫尼許指出,美國聯準會向通膨宣戰,加上房貸承作標準緊縮,「嚇跑很多準購屋者,他們寧可奔向舒適的租屋市場」。

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此外,在房市產業還在對供需尋求新的平衡之際,美國3月份成屋銷售意外下滑,更對木材價格造成壓力。全美不動產經紀商協會(NAR)發佈3月待過戶成屋銷售指數,結果遽降5.2%到78.9,創下去年12月以來最低點。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun認爲,房市缺乏庫存正對買氣造成嚴重壓抑,這意味美國房市需要更多供給,才能提振木材需求攀升。

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受到房市銷售疲弱,木材期貨價近日ㄧ度跌到每千板呎(per thousand board feet)382美元,近來該期貨價格多在300到360美元區間交易。在疫情帶動的房市泡沫期間,木材價格曾一度飆至1,733美元的高點,但疫情過後價格就一路走跌,至今跌幅更深達78%,除了房市買氣逐漸降溫,當中還有部分原因歸咎於抵押貸款利率升破6%。

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根據Sherwood木材公司董事古德曼(Andy Goodman)表示,木材業現今還在需求供需平衡。Domain Timber Advisors主管裡夫斯(Scott Reaves)也持保守看法,他說,現在判斷木材價格的「真正走勢」言之過早,但「基於建商和買家信心、正常供需動力等各式因素,預計價格將持續波動」。

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